-
Имущественный налоговый вычет — это налоговая льгота, на которую может рассчитывать каждый гражданин при совершении сделок с имуществом (например, при продаже/покупке недвижимости), а также при выплате процентов по целевому (ипотечному) кредиту
Суть имущественного налогового вычета состоит в том, что из налогооблагаемой базы доходов за определенный период вычитается некая сумма, размер которой зависит от типа сделки с недвижимостью.

Специалисты Группы компаний «Аудит Финанс Групп» готовы провести квалифицированную консультацию по вопросу получения имущественного налогового вычета на приобретение жилья в Екатеринбурге, его размера и ситуаций, в которых возникает право пользования налоговой льготой. Кроме того, мы предоставляем полный комплекс услуг по заполнению декларации 3-НДФЛ и оформлению документов для получения вычета. Мы помогаем экономить Ваше время, квалифицированно выполняя свою работу!
Имущественный вычет по НДФЛ на приобретение жилья
Имущественный вычет предоставляется в сумме затраченной на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты, долей в них, земельного участка для индивидуального жилищного строительства и земельного участка вместе с жилым домом. Вычет также предоставляется в сумме процентов, уплаченных за пользование заемными средствами, направленными на приобретение перечисленного имущества.
Максимальный размер вычета ограничен - 2 000 000 рублей, без учета суммы процентов за пользование заемными средствами (вычет в сумме уплаченных процентов можно получить без каких-либо ограничений).
Если недвижимость приобретена в общую долевую собственность, то размер вычета распределяется в соответствии с долями собственников. При приобретении объекта недвижимости в общую совместную собственность имущественный вычет распределяется между совладельцами самостоятельно, на основании подписанного ими письменного заявления.
Вычет не предоставляется в случае приобретения имущества у взаимозависимых лиц (родственники, свойственники) и в случае, если оплата имущества была произведена за счет средств иных лиц. Вычет в текущем календарном году можно получить за 3 предыдущих года (но не ранее года, в котором возникло право на вычет), при этом срок обращения в налоговый орган для получения вычета в течение года - не ограничен.
Для получения имущественного вычета следует по окончании года представить в налоговый орган по месту своего жительства налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Для подтверждения права на вычет к декларации необходимо приложить подтверждающие документы, перечисленные ниже.
Список документов при приобретении жилого имущества (комната, квартира, жилой дом):
При покупке по договору купли-продажи (у частных лиц, организаций):
- паспорт, ИНН;
- справка формы 2-НДФЛ со всех мест работы (оригиналы);
- договор купли-продажи (копия и оригинал);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности (копия и оригинал);
- платежные документы (расписки, приходно-кассовые ордера, квитанции, чеки контрольно-кассовой техники, платежные поручения);
- свидетельство о браке при необходимости (копия и оригинал);
- сберкнижка или номер расчетного счета с реквизитами банка.
При долевом строительстве:
- паспорт, ИНН;
- справка формы 2-НДФЛ со всех мест работы (оригиналы);
- договор долевого участия, приложения к договору (копия и оригинал);
- акт приема-передачи (копия и оригинал);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности (копия и оригинал);
- платежные документы - квитанции, платежные поручения (копия и оригинал);
- справка о полной выплате по договору долевого участия (копия и оригинал); свидетельство о браке при необходимости (копия и оригинал);
- сберкнижка или номер расчетного счета с реквизитами банка.
При покупке жилья с ипотекой:
- паспорт, ИНН ;
- справка формы 2-НДФЛ со всех мест работы (оригиналы);
- договор купли-продажи/договор долевого участия, приложения к договору + документы, указанные выше, в зависимости от способа приобретения (копия и оригинал);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности (копия и оригинал);
- кредитный (ипотечный) договор с банком, график платежей (копия и оригинал); справка из банка о выплаченных процентах и погашение основного долга за отчетный год (оригинал);
- квитанции об оплате по кредитному (ипотечному) договору (копия и оригинал);
- в случае погашения ипотеки через платежный терминал или удержания из зарплаты - выписка со счета (копия и оригинал);
- платежные документы - расписка, квитанции, платежные поручения и др.(копия и оригинал);
- сберкнижка или номер расчетного счета с реквизитами банка.
При строительстве дома:
- паспорт, ИНН;
- справка формы 2-НДФЛ со всех мест работы (оригиналы);договор купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства (копия и оригинал);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности (копия и оригинал);
- платежные документы, подтверждающие расходы на строительство жилого дома;
- реестр произведенных расходов (с перечнем всех платежных документов);сберкнижка или номер расчетного счета с реквизитами банка.
У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них облагаемых доходов остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды.
Цены на типовые услуги по вычетам для физических лиц:
Социальные налоговые вычеты (свое обучение, обучение детей, лечение, покупка медикаментов, благотворительность) | 300 |
Имущественные налоговые вычеты (покупка квартиры, комнаты, дома, земельного участка) | 400 |
Продажа имущества (квартиры, дома, земельного участка, автомобиля и т.д.) | 350 |
Продажа доли в Уставном капитале, акций, ценных бумаг и т.д. | 350 |
Доп.основание / Дополнительная справка 2-НДФЛ, наличие других вычетов | 50 |
Заказать услугу по имущественному налоговому вычету в Екатеринбурге вы можете через форму, приведенную ниже на данной странице или позвонив нам по телефону: (343) 214-80-64